Sıkça Sorulan Sorular

Isparta'da ev alım sürecinde ihtiyaç duyacağınız temel belgeler şunlardır:

• Kimlik Belgesi: T.C. kimlik kartı veya pasaport
• Gelir Belgesi: Maaş bordrosu, SGK hizmet dökümü veya vergi levhası
• İkametgah Belgesi: Güncel ikametgah belgesi
• Medeni Durum Belgesi: Evli iseniz evlilik cüzdanı
• Banka Hesap Bilgileri: Kredi kullanacaksanız banka hesap bilgileri
• İmar Durumu: Isparta Belediyesi'nden imar durumu belgesi

Detaylı bilgi için Roza Gayrimenkul uzman ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.

Konut kredisi faiz oranları çeşitli faktörlere göre belirlenir:

• TCMB Politika Faizi: Merkez Bankası'nın belirlediği temel faiz oranı
• Kredi Riski: Müşterinin gelir durumu ve kredi geçmişi
• Kredi Vadesi: Kısa vadeli kredilerde genellikle daha düşük faiz
• Peşinat Oranı: Yüksek peşinat daha avantajlı faiz oranı sağlar
• Banka Politikaları: Her bankanın kendi kredi politikaları
• Bölgesel Faktörler: Isparta'daki emlak piyasası durumu

Güncel faiz oranları ve Isparta'ya özel kredi koşulları için bankalarla iletişime geçmenizi öneririz.

Isparta'da gayrimenkul değerlemesi SPK lisanslı değerleme uzmanları tarafından yapılır:

• Fiziksel İnceleme: Gayrimenkulün yerinde incelenmesi
• Pazar Analizi: Isparta'daki benzer gayrimenkullerin fiyat analizi
• Teknik Değerlendirme: Yapının durumu, yaşı ve özellikleri
• Lokasyon Analizi: Davraz, Cunur, Merkez gibi bölgelerin analizi
• Yasal Durum: Tapu durumu ve Isparta Belediyesi imar planı kontrolü
• Bölgesel Faktörler: Isparta'nın gelişim potansiyeli ve turizm etkisi

Roza Gayrimenkul olarak Isparta'ya özel değerleme hizmeti sunuyoruz. Rapor genellikle 3-5 iş günü içinde hazırlanır.

Isparta'da tapu devir işlemi aşağıdaki adımları içerir:

• Ön Hazırlık: Gerekli belgelerin toplanması
• Isparta Tapu Müdürlüğü Başvurusu: Merkez veya ilçe tapu müdürlüğüne başvuru
• Harç ve Vergi Ödemesi: Tapu harcı ve emlak vergisi ödemesi
• İmza İşlemi: Alıcı ve satıcının imza atması
• Tescil: Yeni malik adına tapunun tescil edilmesi
• Belediye Bildirimi: Isparta Belediyesi'ne bildirim yapılması

Roza Gayrimenkul olarak tüm tapu işlemlerinizde size rehberlik ediyoruz. İşlem genellikle aynı gün tamamlanır.

Evet, DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) sigortası Türkiye'de zorunludur:

• Yasal Zorunluluk: 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereği
• Kapsam: Deprem, yangın, patlama, yer kayması, sel ve terör
• Sigorta Bedeli: Yapının yeniden inşa değerine göre belirlenir
• Prim Ödemesi: Yıllık prim ödemesi gereklidir
• Kredi Şartı: Konut kredisi için DASK sigortası şarttır
• Isparta Özel Durumu: Isparta'nın deprem riski düşük olsa da sigorta zorunludur

DASK sigortası olmayan konutlara elektrik, su, doğalgaz bağlanamaz. Roza Gayrimenkul olarak sigorta işlemlerinizde de yardımcı oluyoruz.

Isparta'da gayrimenkul yatırımında dikkat edilmesi gereken temel faktörler:

• Lokasyon: Davraz kayak merkezi, Eğirdir Gölü yakınlığı ve şehir merkezi
• Turizm Potansiyeli: Isparta'nın artan turizm değeri ve gül festivali etkisi
• Üniversite Etkisi: Süleyman Demirel Üniversitesi'nin bölgeye etkisi
• Ulaşım Avantajları: Antalya ve Konya'ya yakınlık
• İmar Planları: Isparta Belediyesi'nin gelişim projeleri
• Doğal Güzellikler: Gölcük, Kızıldağ ve doğal park alanları

Roza Gayrimenkul olarak Isparta'ya özel yatırım danışmanlığı hizmeti sunuyoruz. Uzman ekibimizle görüşmenizi öneririz.

Roza Gayrimenkul komisyon oranları şeffaf ve adil şekilde belirlenir:

• Standart Oranlar: Isparta piyasasına uygun %2-3 arasında
• Gayrimenkul Türü: Konut, ticari, arsa için özel oranlar
• Hizmet Paketi: Tam hizmet, değerleme, pazarlama dahil
• Müşteri Sadakati: Uzun vadeli müşterilerimize özel indirimler
• Bölgesel Avantaj: Isparta'daki yerel bilgimizle ek değer
• Şeffaf Fiyatlandırma: Gizli maliyet yok, net komisyon

Roza Gayrimenkul olarak Isparta'nın en rekabetçi komisyon oranlarını sunuyoruz. Detaylı bilgi için bize ulaşın.

Konut kredisi başvurusu için genel şartlar:

• Yaş Şartı: 18-65 yaş arasında olmak
• Gelir Şartı: Düzenli ve belgeli gelire sahip olmak
• Kredi Notu: Yeterli kredi notuna sahip olmak (minimum 600 puan)
• Peşinat: Minimum %10-20 peşinat ödemesi
• Sigorta: Hayat sigortası ve konut sigortası (DASK dahil)
• Kefil/Teminat: Bazı durumlarda kefil veya ek teminat
• İstihdam Durumu: En az 1 yıl çalışma geçmişi

Roza Gayrimenkul olarak kredi başvuru sürecinizde size rehberlik ediyoruz. Isparta'daki banka şubeleriyle iletişim kurmanızda yardımcı oluyoruz.